湄洲湾职业技术学院迁建项目（一期）对外交流及培训中心装饰工程设计变更公告

一、

工程概况

项目名称

湄洲湾职业技术学院迁建项目（一期）对外交流及培训中心装饰工程

建设单位

 湄洲湾职业技术学院

施工单位

 广东世纪达建设集团有限公司

监理单位

莆田市湄控工程技术有限公司

设计单位

 浙江省建筑设计研究院

合同造价

 53386838元

二、

设计变更申请

1、拟设计变更类别

非小规模工程：累计增加工程造价达到3%或金额200万元以上的，变更类别按增加合同价比例和金额共同确定，从严控制。（    ）

小规模工程：累计增加工程造价超过40万元的，或变更后结算总价超过400万元的，变更类别按增加合同价比例和金额共同确定，从严控制。（   ）

1.三类：累计增加造价达到合同价3%-5%（含5%）或金额200-500万元（含200万元）。（  ）

2.二类：累计增加造价达到合同价5%-10%（含5%）或金额500-800万元（含500万元）。（   ）

3.一类：累计增加造价达到合同价10%或金额800万元以上的。（  ）

2、拟设计变更理由

1.因自然灾害等不可抗力造成项目条件发生重大变化的；（  ）

2.因资源、水文地质、工程地质、考古及调查、勘察等情况有重大变化，需要调整建设方案的；（  ）

3.原设计图纸存在缺陷或错误，无法保证施工质量和安全的；（  ）

4.因政策调整、规划变更、征地拆迁等原因导致需要调整建设方案的；（  ）

5.有关部门检查、省（市）领导调研视察、市政府文件（或纪要、备忘录）作出书面要求的。（  ）

3、拟设计变更内容

1、联系单01-原设计图纸所有K户型的卫生间装饰镜机电照明图上未预留电源和灯带，根据装饰图纸K1-K11户型卫生间洗手台镜柜示意上下各有一条隐藏灯带，两边不锈钢槽有成品艺术灯管，本次需增加隐藏灯带和电源；K7-K11户型的床背景墙和电视背景墙机电照明图上未预留电源和灯带，装饰图纸K7-K11户型床背景墙和电视背景墙各有一条隐藏灯带，本次需增加隐藏灯带和电源。（下浮后：269349元）

2、联系单08-装饰设计图纸上酒店5#电梯合用前室及2#楼梯前室、库房等图纸标注为未装修区域，现场未施工，经协商后由装饰单位进行施工。（下浮后：291069元）

3、联系单09-装饰设计图纸中体现包立管的位置及数量与现场有多处不符，图纸外的剩余立管参照节点大样图（十）教室包管节点做法施工，工程量按现场实际施工为准。（下浮后：46180元）

4、联系单10-装饰设计图纸上显示为原建筑己施工的墙体，现场未施工，经协商后由装饰单位进行施工。（下浮后：67493元）

5、联系单11-装饰设计图纸和暖通设计图纸上的风口尺寸不一致，经设计确定按装饰图纸施工，颜色经业主确认为黑色，工程量以装饰图数量为准。（下浮后：140074元）

6、联系单12-现场根据吊顶设计标高放样后发现裙楼一层~三层南侧、北侧及酒店一层~十六层南侧、北侧的窗帘盒木基层标高在外窗高度之下，会裸露木作基层，根据设计确认增加12mm厚侧板，并涂刷灰色涂料。（下浮后：13637元）

7、联系单13-酒店一层平面布置图和现场核对发现有些地方对应不上，图纸上表示原土建单位已施工，但现场未施工：值班室、行李寄存室隔墙和防火门现场未施工；接待室的隔墙和门现场未施工；清洁间的隔墙和门现场未施工，4#卫生间的门现场未施工。（下浮后：9382元）

8、联系单14-裙楼一层1#卫生间、2#卫生间和女更衣间现场结构有降板，装修设计图纸显示为平层板，图纸上无回填做法图，经设计回复做法后由装饰单位施工。（下浮后：35717元）

9、联系单15-裙楼一层~三层及主楼二~十六层空调机房设备基础做法确认；屋成面空调主机的位置被占用，需调整位置，并确认设备基础做法；裙楼三层空调机房补水软化装置的补水管和主楼机房层屋面膨胀水箱未预留补水管，需增设补水管。（下浮后：117056元）

10、联系单16-在图纸会审中有几处方案的做法结合现场现状情况进行深化，具体为：（1）、裙楼二三层大厅处防火卷帘收口节点。（2）、酒店一层4#卫生间处板面抬高问题。（3）、裙楼二层2#卫生间因消防管井无法移位现场调整布局。（4）、裙楼及酒店分户墙侧缝及顶缝封堵。（5）、裙楼一二层音乐教室阶梯砌筑方案。（6）、各楼层检修口及上人检修口节点做法。（7）、各楼层吊顶反支撑节点做法。（下浮后：191444元）

11、联系单18-酒店10-16层公区走道内的消火栓及管井房门根据设计图纸有做包饰，但是图纸有不明确处：管井房暗门按设计图纸为通高设计到吊顶底部两侧有金属线条收口，然节点图未有金属线条具体材质规格及造型；10-16层走道造型立面图未表示消火栓暗门位置，高度立面图也未体现,增加一个消火栓暗门。（下浮后：9717元）

12、联系单22-根据K10户型大样平面图有设计走入式衣，但图纸中未体现该部位的立面图和做法详图，请设计提供该部位的立面图和做法详图；根据K10户型的立面图做法，电视背景和床背景为成品木饰面01，清单没有该项工程量，请问是否需要施工；根据D-JD-08节点大样图05套房卫生间移门墙面节点，隐藏移门的墙面木饰面用木挂条固定会晃动，且隐藏的吊门轨道不利以后的检修，建议更换为平开门。（下浮后：44553元）

13、联系单26-二层至九层空调通风平面图中房间新风管道支管缺少，需补充新风管道支管；二层至十六层空调通风平面图中房间淋浴房缺少排气扇及排气管道，需增设排气扇及排气管道；现装饰暖通专业施工图纸中裙楼屋面、主楼机房层屋面的暖通排气管道及管道风机无相关施工图纸，原土建现场未见施工安装，应建设单位要求由我装饰施工单位施工屋面暖通排气管道及管道风机，做法按原土建设计图施工；现装饰暖通专业施工图纸中裙楼一层~三层原土建施工安装的消防排烟管道排烟口安装高度与现装饰图纸吊顶安装高度不符，排烟风口需接长300mm至现吊顶标高；现装饰暖通专业施工图纸中裙楼三层2-2轴~2-3轴交2-H轴~2-J轴处的消防排烟管道，原土建设计与现装饰图纸不符，且未安装施工，需按现装饰暖通图纸设置该消防排烟管道；现装饰暖通专业施工图纸中主楼一层~十六层原土建施工安装的消防排烟管道排烟口安装高度与现装饰图纸吊顶安装高度不符，排烟风口需接长300mm至现吊顶标高；主楼二层~十六层空调通风平面图中每个房间内淋浴房、卫生间各设有排气扇，清单内未计算排气扇，现应建设单位要求由我司施工安装，按现装饰暖通设计图纸布置主楼淋浴房、卫生间排气扇）。（下浮后：497109元）

14、联系单27-裙楼一层~三层及主楼二~十六层的照明、插座、开关等点位位置装饰设计图与电气设计图不一致，根据设计回复按装装饰设计图进行施工，新增点位、线路按装饰设计图进行增加。（下浮后：492156元）

15、联系单28-原土建施工图设字第1号设计变更中三层空调水平面图中上人屋面空调室外主机安装位置有一部分位置被太阳能集热板占用，空调室外主机设备需要调整位置，四层空调水平面图中裙楼屋面空调室外主机、膨胀水箱安装位置在屋面绿化池内，需调整至消防排烟机旁安装，我司根据原土建电气施工图调整上述部位的暖通动力电气平面及配电系统图，应建设单位要求由我装饰施工单位按上述部位调整后的暖通动力电气平面及配电系统的施工；另原土建竣工图中裙楼三层屋面、裙楼四层屋面、主楼机房层屋面的暖通排气管道风机配电管线现场未见施工安装，应建设单位要求由我装饰施工单位原土建施工图施工屋面暖通排风的管线及末端箱；装饰电气施工图DE-05低压配电干线图中1Kz~17Kz干线为4*35+1*16预分支电缆，因配电DE-09配电箱系统图四中2~16Kz配电箱用电量增加至3.9KW，根据图纸会审回复,增设一条4*35+1*16预分支电缆用于1Kz~8Kz，电源引至裙楼变电房2AN4备用回路，原预分支电缆用于9~17Kz；一层动力平面图中酒店大堂空调风机盘管增设空调风机盘管电源及温控开关，电源引至1Kz-N7回路，电源及温控开关增设管线；（下浮后：546092元）

16、联系单20230817-根据建设单位及代建单位现场建议，需对主楼楼层房间新增插卡取电系统；（下浮后：170185元）

17、联系单20230829-根据校方需求，需在主楼现有楼层内增加单人间数量，对主楼10层以上各楼层增加单人间数，即由K7户型双人间变更为K8户型单人间以此增加单人间户型数量；（下浮后：101340元）

18、设计变更05-因建设单位使用功能需求更改于2023年11月29日接到建设单位下发的设计变更联系单(设计号:004239-09，编号:室内装饰字第5号)，我司己按原施工图纸施工完毕的部分部位需要进行拆除，并按设计变更单重新进行施工；（下浮后：597816元）

19、设计变更03-因建设单位使用功能需求更改于2023年12月20日接到建设单位下发的设计变更联系单（设计号：004239-09，编号：室内装饰 字第  3  号文件），我司己按原施工图纸施工完毕的部分部位需要进行拆除，并按设计变更单重新进行施工；（下浮后：362402元）

20、联系单20231220-2-装饰平面布置图防火门不在装修范围之内，现场未安装，原总包工程量未计取，经参建各方确认，由装修单位进行施工；（下浮后：47834元）

21、联系单20230815-1裙楼消防楼梯间地下室、一层夹层、出屋面屋的墙、地面装饰属于原土建施工范围，不在本次装修范围内，现场原土建未施工；（下浮后：311270元）

22、联系单20230810-装饰图纸裙楼三层10人办公室和暖通图纸不一致，经设计确认该房间的功能以空调机房为主；（下浮后：-16371元）

23、联系单20230915-裙楼三层培训教室81人和培训教室73人没有立面索引和立面做法图，由设计单位补充立面做法图；（下浮后：75161元）

24、联系单20231008-超市、后勤区、8#楼梯前室、出入门厅等区域不在本次装修范围内，现场原土建未施工；（下浮后：162995元）

25、联系单20231204酒店一层的无功能门厅和过道地面（2-F~2-J交2-3~2-8轴）环氧磨石地面更换成大理石地面（同接待餐厅地面）；业主现场调研，建议把研讨室墙面灰色烤漆玻璃更换成成品格栅木饰面；（下浮后：-13473元）

26、联系单20250409-主楼10-16层客房的原外幕墙窗边用相近色金属收边条收口；（下浮后：73873元）

27、联系单20250315-因智能化施工界面与校园信息化采购的施工界限冲突，应建设单位要求智能化施工图纸中的预埋工作由装饰单位施工，穿线和设备由建设单位自行施工；（下浮后：-1450915元）

28、联系单20250405-1-因裙楼一层后厨区域建设单位还未招标，厨房设备的管线、点位还未预埋，建设单位建议与后厨相关区域的项目留给后厨的施工单位一起施工；（下浮后：-200864元）

29、联系单20250405-2-裙楼二层自助餐厅明档区域、自助台1-4还有和后厨相关的管线未预埋，因后厨区域建设单位还未招标，建设单位建议将这些区域预留，让后厨施工单位进行施工；（下浮后：-155143元）

30、设计变更联系单：水字04号-根据业主要求，为满足现场情况及施工需求，给排水及消防做相应调整，如下:原给排水设计施工说明第8.3条更正为“公共卫生间洗手盆、小便器、蹲便器采用感应式龙头及冲洗阀,卫生间洗手盆感应水龙头处应增设恒温混水阀”；原给排水设计施工说明第6.2条“大于800mm的闷顶内有未设置防火桥架的电线管或裸露的风机盘管和其它可燃物时应加装直立型喷头”，现场考虑到吊顶内设有普通电缆桥架、裸露的风机盘管、空调冷媒管及热水管等保温材料等,净空高度大于800m闷顶内增设直立型喷头，直立型喷头点位同各平面图中下喷头布置。（下浮后：364079元）

4、预估的造价变更

变更及签证累计增加造价：3526785元，下浮后为：3201214；变更前造价：53386838元；变更后造价：56588052元；本次变更占合同比例：6%。 （变更内容详见附件）

5、其他附件材料

1、图纸会审纪要； 2、设计变更单；3、联系单；4、签证单；5、工程预算书等

二、

设计变更申请

6、项目建设及参建单位意见

项目建设单位：（公章）

年   月   日   

项目施工单位：（公章）

年   月   日

项目设计单位：（公章）

年   月   日

项目监理单位：（公章）

年   月  日

三、审核部门意见

设计变更报批的同时在公共资源交易中心网站“设计变更公示专栏”公示5个工作日

项目行政主管部门：（公章）

年   月   日

建设行政监督部门：（公章）

年   月   日

财政部门：（公章）

年   月   日

四、同级政府审批

同级人民政府：（公章）

年   月   日